See Me!

Showing posts with label BLT. Show all posts
Showing posts with label BLT. Show all posts

Friday, 2 March 2018

Implikasi Kenaikan Overnight Policy Rate/Kadar Dasar Semalaman (OPR) kepada Pinjaman di Malaysia



Assalamualaikum & Salam Sejahtera


Ketahui mengapa, dan bagaimana peningkatan OPR akan menjejaskan anda.

Apakah OPR?

Overnight Policy Rate (OPR) adalah kadar faedah semalaman yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM). Ia adalah kadar bank peminjam terpaksa membayar kepada bank utama untuk dana yang dipinjam. OPR, mempunyai kesan ke atas pekerjaan, pertumbuhan ekonomi dan inflasi. Ia merupakan penunjuk kepada kesihatan keseluruhan ekonomi negara dan sistem perbankan.

Kebanyakan bank akan meminjamkan wang sebanyak mungkin dari segi pinjaman sementara dengan mengekalkan tunai minimum yang diperlukan oleh Bank Negara. Walau bagaimanapun, sekiranya pengeluaran tunai melebihi jumlah tunai yang ada di bank, bank tersebut perlu meminjam wang tunai dari bank lain dan membuat kadar faedah, di mana OPR akan dikenakan. Peningkatan kadar OPR akan terus meningkatkan kos peminjaman untuk bank, dan dengan itu, akan membawa kepada kesan kepada peminjam secara langsung. OPR juga berfungsi untuk Bank Negara mengawal institusi kewangan dan bank-bank.

Mengapa Bank Negara Meningkatkan atau menurunkan OPR?
Antara sebab penurunan kadar OPR disebabkan oleh ketidakpastian dalam persekitaran global yang boleh memberi kesan negatif kepada prospek pertumbuhan Malaysia. Bank-bank pusat juga cenderung meningkatkan kadar faedah untuk menangani inflasi berdasarkan senario pertumbuhan yang terlalu kuat dan ketakutan bahawa terdapat ketidakseimbangan aset dalam sistem. Apabila kadar faedah terlalu rendah terlalu lama, kos untuk mendapatkan pembiayaan lebih murah dan oleh itu, orang mungkin cenderung untuk meminjam atau kelembapan sistemik boleh berlaku yang kemudian meletakkan ekonomi dalam keadaan buruk.

Walau bagaimanapun, kenaikan kepada kadar OPR akan membawa kepada peningkatan kadar faedah pinjaman. Ini bermakna ia lebih banyak untuk meminjam dan kemudian dapat membendung pengumpulan hutang peribadi dan isi rumah.

Oleh itu, peningkatan dan penurunan OPR juga boleh menjadi satu bentuk untuk mengurus ekonomi negara dan juga untuk menguruskan keadaan monetari negara.

Malah, kenaikan atau penurunan kadar OPR bergantung pada pertumbuhan ekonomi Maaysia iaitu Pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar semasa yang kian mengukuh.

Apakah kenaikan OPR di Malaysia?
Kenaikan OPR bermaksud bank akan menambah kadar pinjaman asas (Based Landing rate/ BLR) dan kadar pembiayaan asas (Based Financing rate/BFR) kerana kenaikan secara langsung mempengaruhi kedua-duanya. BLR adalah kadar yang ditentukan oleh bank konvensional berdasarkan kos pemberian pinjaman kepada pengguna. Walaupun BFR adalah kadar yang ditentukan oleh bank Islam berdasarkan kos pemberian pinjaman kepada pengguna.

Oleh itu pertumbuhan OPR akan menghasilkan kadar faedah yang lebih tinggi atau kadar keuntungan untuk pinjaman yang dikenali sebagai BLR atau BFR.

Akibatnya, mengambil pinjaman selepas kenaikan OPR akan lebih banyak untuk pengguna Malaysia kerana kenaikan kadar faedah pinjaman. Oleh itu, membeli kereta akan lebih mahal, dan servis pinjaman perumahan yang ada juga mungkin lebih mahal apabila kadar faedah meningkat.

Sebagai peminjam, apabila kadar faedah naik, anda perlu membayar lebih dari segi ansuran. Atau, tempoh pinjaman anda akan meningkat jika anda tidak ingin meningkatkan jumlah pembayaran ansuran anda mengikut kadar semasa. Tetapi jika anda seorang pendeposit, anda akan dapat menikmati kadar faedah yang lebih baik pada simpanan anda sebagai hasil peningkatan OPR. Kenaikan nilai OPR menyebabkan bank akan melepaskan kos dalam bentuk kadar pinjaman asas (BLR) yang lebih tinggi kepada peminjam, ini bermakna ia kini lebih mahal untuk pembeli untuk mengambil pinjaman rumah / hartanah.


Sekarang kita tahu OPR telah meningkat bagi tahun 2018 sebanyak 0.25 mata, sebagai pengguna anda perlu memulakan perancangan dan penstrukturan semula kewangan 2018 anda, terutamanya jika anda mempunyai rancangan untuk mengambil pinjaman lain tahun ini.

Sekian

Recent post

Review Jujur Coklat Vlinder (Arab) an Chocolala

    Assalamualaikum & Salam Sejahtera   Blog kali ini saya ingin berkongsi pengalaman merasai coklat mahal dari Arab dan Dubai iaitu cok...