Jenis Bayaran Cukai Apabila Telah Memiliki Rumah

Assalamualaikum & Salam Sejahtera

Dalam kes kali ini berkaitan cukai yang melibatkan rumah, semua jenis cukai yang perlu dibayar akan saya kongsikan dari pengalaman dan pengetahuan saya adalah mengikut lokasi rumah/ negeri iaitu untuk kes saya pembelian rumah saya adalah di Negeri Melaka, tempat Tanah Tumpah Darahku.

1. Cukai Taksiran Tahunan

Cukai taksiran atau cukai pintu adalah dua benda yang sama yang mana untuk negeri Melaka nilai cukai dikira sebanyak 20% dari nilai rumah yang dibeli yang mana perlu dibayar kepada Pihak berkuasa tempatan (e.g: MPHTJ, MPAG, MBMB,). Bayaran ini boleh dilakukan setahun sekali dan ada juga kelonggaran diberikan kepada yang tidak mampu dengan membuat dua kali bayaran tetapi jika lambat akan dikenakan caj lewat iaitu dalam RM23++. Apa yang diketahui bayaran ini adalah untuk menanggung kos penyelengaraan bandar/ kawasan seperti kos mengangkut sampah, membersihkan longkang, mengindahkan lanskap, membayar bil lampu jalan, menyelenggara lampu-lampu isyarat dan sebagainya. yang mana untuk jenis kediaman saya yang dikenakan cukai taksiran adalah RM430 setahun boleh bayar dua kali setahun jika anda tidak mampu...Perlu bayar awal sebelum tempoh tamat bayar sebab jika lewat anda akan didenda.

Apa akibat jika tidak membayar Cukai Taksiran nie?

Jika anda masih lagi belum membuat bayaran selepas menerima Notis (Borang E), waran tahanan akan dikeluarkan kepada anda dan kos waran sebanyak 10% atas jumlah tunggakan cukai akan dikenakan.  Waran ini membolehkan pegawai MPM diberi kuasa melaksanakan tindakan-tindakan berikut :

a) Merampas (menyita) harta mudah alih yang ada di dalam bangunan
b) Melelong bangunan / tanah melalui pendaftar pelelong yang dilantik oleh pihak Majlis.

2. Cukai Tanah

Manakala Cukai Tanah adalah cukai atau bayaran yang dikenakan kepada individu yang mempunyai tanah persendirian yang tertakluk kepada pejabat Tanah Daerah/ Negeri. Cukai Tanah perlu dibayar sekali setahun dan ianya dibawah Akta Kerajaan Tempatan 1976. Bil Cukai Tanah berwarna Kuning. Yang mana caj Cukai tanah untuk keluasan 228m/segi dalam RM36.00 mengikut keluasan untuk setahun. Boleh rujuk laman wen https://ptg.melaka.gov.my/1/kadarcukaitanah.php

3. Cukai Indahwater/ Pembentungan

Caj yang dikenakan untuk quarterly adalah ~RM32.00 (RM8x4bln) iaitu setahun dalam RM96.000/setahun

4. Insurans Rumah
Anda juga dinasihatkan untuk membayar insuran rumah yang tidak dilindungi oleh MRTT/MLTT dalam kes saya sekitar RM702/setahun mengikut jenis insurans yang anda pilih serta mengikut agensi pilihan anda untuk coverage.

~End~