Jenis Bayaran Cukai Apabila Telah Memiliki Rumah

Assalamualaikum & Salam Sejahtera

Dalam kes kali ini berkaitan cukai yang melibatkan rumah, semua jenis cukai yang perlu dibayar akan saya kongsikan dari pengalaman dan pengetahuan saya adalah mengikut lokasi rumah/ negeri iaitu untuk kes saya pembelian rumah saya adalah di Negeri Melaka, tempat Tanah Tumpah Darahku.

1. Cukai Taksiran Tahunan

Cukai taksiran atau cukai pintu adalah dua benda yang sama yang mana untuk negeri Melaka nilai cukai dikira sebanyak 20% dari nilai rumah yang dibeli yang mana perlu dibayar kepada Pihak berkuasa tempatan (e.g: MPHTJ, MPAG, MBMB,). Bayaran ini boleh dilakukan setahun sekali dan ada juga kelonggaran diberikan kepada yang tidak mampu dengan membuat dua kali bayaran tetapi jika lambat akan dikenakan caj lewat iaitu dalam RM23++. Apa yang diketahui bayaran ini adalah untuk menanggung kos penyelengaraan bandar/ kawasan seperti kos mengangkut sampah, membersihkan longkang, mengindahkan lanskap, membayar bil lampu jalan, menyelenggara lampu-lampu isyarat dan sebagainya. yang mana untuk jenis kediaman saya yang dikenakan cukai taksiran adalah RM430 setahun boleh bayar dua kali setahun jika anda tidak mampu...Perlu bayar awal sebelum tempoh tamat bayar sebab jika lewat anda akan didenda.

Apa akibat jika tidak membayar Cukai Taksiran nie?

Jika anda masih lagi belum membuat bayaran selepas menerima Notis (Borang E), waran tahanan akan dikeluarkan kepada anda dan kos waran sebanyak 10% atas jumlah tunggakan cukai akan dikenakan.  Waran ini membolehkan pegawai MPM diberi kuasa melaksanakan tindakan-tindakan berikut :

a) Merampas (menyita) harta mudah alih yang ada di dalam bangunan
b) Melelong bangunan / tanah melalui pendaftar pelelong yang dilantik oleh pihak Majlis.

2. Cukai Tanah

Manakala Cukai Tanah adalah cukai atau bayaran yang dikenakan kepada individu yang mempunyai tanah persendirian yang tertakluk kepada pejabat Tanah Daerah/ Negeri. Cukai Tanah perlu dibayar sekali setahun dan ianya dibawah Akta Kerajaan Tempatan 1976. Bil Cukai Tanah berwarna Kuning. Yang mana caj Cukai tanah untuk keluasan 228m/segi dalam RM36.00 mengikut keluasan untuk setahun. Boleh rujuk laman wen https://ptg.melaka.gov.my/1/kadarcukaitanah.php

3. Cukai Indahwater/ Pembentungan

Caj yang dikenakan untuk quarterly adalah ~RM32.00 (RM8x4bln) iaitu setahun dalam RM96.000/setahun

4. Insurans Rumah
Anda juga dinasihatkan untuk membayar insuran rumah yang tidak dilindungi oleh MRTT/MLTT dalam kes saya sekitar RM702/setahun mengikut jenis insurans yang anda pilih serta mengikut agensi pilihan anda untuk coverage.

~End~

Pembelian Langsir di Nilai 3 & Perkakasan Permulaan Rumah

Assalamualaikum & Salam Sejahtera

Disini saya hendak kongsi sedikit kos - kos yang dikeluarkan oleh saya untuk setup asas keperluan rumah baru....

Pertama,
Aku menempah langsir jenis blackout di Nilai 3 iaitu di kedai ST Home. Harga semeter dalam RM45.00 setelah meminta pengurangan yang mana harga termasuk harga upah jahit menggunakan konsep eyelet type. Harga adalah untuk langsir di ruang tamu dan bilik master jer yang mana jumlah keseluruhan ~RM1060.00. Tetapi untuk bilik No. 2 hingga bilik No. 4 aku guna langsir yang murah sikit iaitu berharga RM25.00 semeter yang mana jumlah keseluruhan untuk 3 bilik adalah RM165.00 termasuk kos upah jahit jenit French Pleat. Masa jahit juga agak cepat lebih kurang~2jam jer bergantung berapa banyak langsir hendak dijahit dan bentuk/jenis jahitan. Aku juga membeli roller curtain blind untuk window panel sinki dapur yang berharga RM60.00 untuk 5' setelah dapat kurang dari harga asal kalo tak salah RM180.00 (kena survey baik-baik sebab ada kedai caj mahal)...So dapat jimat banyak sangat untuk item ini...

Kedua,
Aku Membeli curtain rod (jenis kayu) di kedai DIY sebab murah setelah survey banyak kedai dan ini yang aku rasa yang agak murah iaitu untuk 7 batang curtain rod untuk pasang semua bilik aku habis sekitar RM240.00 jer yang mana budget aku dalam RM300.00++ so dapatlah jimat RM50.00.

Ketiga,
Aku menempah grill rumah untuk sekeliling rumah yang mana berkonsepkan modern pattern berjumlah RM2, 500.00 memang cantek tapi ini harga sedara lah sebab yang buat grill abang iparku sendiri hehehehe...so dapatlah jimat lagi. Dan Harga pasang 5' x 25' awning di belakang rumah berharga RM850.00, So jumlah keseluruhan grill dan awning ialah RM3, 350.00

Kelima,
Untuk Pembelian Perabot aku telah habis sekitar RM8, 900.00 yang mana kos termasuk Set Perabot siap dengan recliner chairs, coffee table, cabinet tv bagi Living hall , set bilik tidur lengkap untuk master room, set bilik tidur untuk bilik ibuku (bilik kedua) dan Marble Dinner table. Kemudian beli peralatan rumah ikut budget anda e.g: TV, fridge, stove, washing machine, iron board dll. Tapi aku beli ikut kemampuan dan keperluan serta ikut turutan yang pentig didahulukan biasalah kos semua kena tanggung sorg sebab masih bujang hehehe.

Keenam,
Peralatan dan Perkakasan yang lain juga anda perlu standby contoh nyer nak masuk aircond, rumput karpet, kitchen cabinet, accessories rumah dan sebagainya <<<< yang ini hanya mengikut keperluan dan kemampuan anda ye... Yang pasti jangan membazir sebab jika salah perancangan anda akan mengalami kesempitan wang untuk perbelanjaan anda .... Nasihat saya fikirlah sebelum berbelanja dan lagi satu beli ikut keperluan yang utama dahulu.

Tambahan lagi anda juga kena bayar installment loan rumah, insurans rumah jika ada,cukai pintu (kalo saya kena bayar ldari nilai rumah RM430.00 setahun (cukai ikut jenis rumah dan mengikut negeri) cukai tanah, cukai perparitan & kumbahan(lebih kurang RM33.95 quarterly), utilities dan sebagainya... Beringat sebelum berbelanja ye!

Peace Yooo

Year of Success 2016 and Welcoming Year 2017

Assalamualaikum & Salam Sejahtera

Syukur Ke hadrat Ilahi, Tahun Ini Adalah Tahun Yang Paling Cemerlang bagi diriku ianya bukan untuk aku riak pada pembaca blogger tetapi hanya untuk kepuasan diriku dan dicoretkan dalam blog ini sebagai memori kenanganku sahaja.

Terlalu banyak untukku coretkan tetapi hanya aku ambil yang penting sahaja mengikut susunan yang paling baru sehingga yang terdahulu.

1. Master Viva

Alahamdulillah aku telah selamat menghabiskan secara sah selepas berjaya lulus dalam ViVA Presentation pada 10/11/2016 dengan jayanya tetapi dengan minor correction yang mana tarikh ini tidak akan aku lupakan dari lubuk ingatanku...biasalah orang melayu macam aku english teruk kannn tambahan sekolah kampung tetapi dengan kesabaran dan tekad aku berjaya juga akhirnya....Dalam sesi viva banyak juga unpredictable question raised up by examiner tambahan examiner yang bukan dari expertise areasdalam bidang penyelidikanku but my supervisor just smile at the side corner waiting my best answer all the queries tetapi nasib baik dapat chairperson yang aku kenal iaitu ex-lecturer subjek Power Protection system course dahulu yang cool and steady person.

Sebelum Presentation, Pictures Taking by COGS Personel

Alhamdulillah, selepas presentation...lama juga menunggu untuk sesi perbincangan antara all examiner, chairperson  serta supervisor aku and then... come up with one decision of my viva/completion study status... Akhirnya, Alhamdulilah jawapan yang agak terkejut dan rasa hiba bila mendengar dari chairperson memaklumkan aku lulus VIVA...Ameen tidak terhingga kerana beban yang ditanggung selama 3 tahun, thanks juga pada supervisor aku yang memberi grant FRGS dari KETTHA-KPT dibawah kementerian pengajian tinggi... Tambahan lgi, supervisor aku punya quality standard juga sangat tinggi untuk memenuhi ruang lingkup grant tersebut...tambahan dapat berita terkejut dilantik sebagai Post-graduate Research assistant supervisor aku...Ameen tidak terhingga...Syukur Alhamdulillah Ya Allah.

2. Supervisor yang Terbaik

Alhamdulillah aku selamat menamatkan pengajian Master Kejuruteraan Elektrik, Syukur Ya Allah Ya Rabb. Setelah banyak dugaan dan ujian yang kau berikan untuk kutempuhi akhirnya dapat jua menamatkan pengajian aku dengan jayanya.

Kejayaan aku ini tidak akan tercapai jika tiada tulang belakang aku iaitu tidak lain dan tidak bukan, pensyarah/ supervisor aku sendiri yang sangat-sangat supportive in-term of knowledge sharing, guide dan moral support yang tidak putus-putus dan jemu dikala aku ingin jatuh serta pelbagai surprise gift yang diberikan untuk membantu aku untuk meneruskan semangat tanpa berputus asa. Thanks Dr. Halimatun  atas panduan yang diberikan semoga Allah sahaja yang dapat membalas jasa baik Dr. dan Moga Dr. dan keluarga diberi kesihatan dan dilindungi dimana sahaja Dr. Halimatu serta keluarga berada. 

Tidak dilupakan berkat rezeki emakku, dan keluarga aku terlalu banyak dugaan dan cabaran yang aku tempuhi sehingga dipermudahkan segala urusan sehingga pelbagai kejayaan yang aku perolehi atas nikmat-NYA

Ameen.

Gambarku bersama Supervisorku>>> memberi semangat

3. Anugerah Inovasi PERKESO

Pada tahun ini juga aku telah memasuki pertandingan Inovasi peringkat  PERKESO 2016. yang mana team aku terdiri dari officemate aku dari Department of Vocational, Physiotherapy (SCI team) dan Case Manager.

Walau tidak menang first prizes, tetapi team kami hanya dapat menduduki tempat ke 6 dari  30 lebih penyertaan dari seluruh PERKESO. Malah, kami rasa berbangga sebab produk kami sudah terjual dan digunakan oleh UIA, Pesakit PERKESO dan juga peserta dari Wheelchair certification dari overseas.

Posed maut 3 Jejaka MASCIVOC Team

Pre-preliminaries session

Booth MASCIVOC at vivatel hotel, Kuala Lumpur

Product tested by our KE Dato Dr. Azman during Final competition Day

4. Kunci Milik Penuh Rumah Pertamaku di Usia 32 tahun (dah tua rupanya aku)

Alhamdulillah, Pada bulan Oktober 2016, aku berjaya mendapat kunci rumah secara penuh setelah menunggu rumah siap hampir 10 bulan dari tarikh permohonan rumah dan tarikh pinjaman rumah diluluskan sehinggalah rumah siap semuanya bermula Pada Bulan Disember 2015. Alhamdulillah semua urusan dipermudahkan. Ameen

banyak lagi urusan untuk aku setup/ melengkapkan rumahnya yang mana untuk memasang aksesori rumah, peralatan dan perabut untuk diduduki dengan selesa.

My Life and My Future Endeavor

5. Kenduri Kahwin Anak Buah di Kuantan Sambil Bercuti

Alhamdulillah walaupun lambat untuk bercuti bersama keluarga, tetapi hajat aku untuk membawa keluarga bercuti tercapai juga walaupun hanya percutian yang singkat tetapi sangat puas hati dapat berkumpul bersama. Kami bercuti di Pantai Cherating, Tengok Santa naik Paramotor di pantai Cherating, Shopping di Pasar payang Kuala Terengganu dan Shoping Keropok Di pekan Kemaman

Shopping kt Pasar payang...Family Berhajat

Posing jap di Bridge berdekatan Pasar Payang

Perjalanan ke Kedai Makan Ikan Celup tepung

Posed Lagi with Smile

Kedai Adik Beradik Celum Tepung di Pantai Mengabang Teliput, Kuala Terengganu

Hasil Tuaian hahha...kena beratur panjang giler

Tunggu untuk ngappppp

6. Selamat tahun Baru 2017

Syukur Tahun Baru makin menjelma...diucapkan selamat Tahun Baru. Semoga tahun ini lebih suksess dan cemerlang dan dikukuhkan dari segi kerjaya dan kewangan bagi meneruskan kelangsungan hidup yang semakin mencabar.

Terima Kasih Ya Allah Ya Rabb

***Syukur Selalu***

Progress Rumah PertamaKU

Assalamualaikum & Salam Sejahtera

Alhamdulillah syukur sangat - sangat sebab keadaan progress rumah aku semakin menampakkan progress yang baik yang mana paling awal aku akan dapat kunci bulan October 2016 dan paling lewat awal tahun 2017.

Disebabkan pemaju sudah claim kepada pembiayaan pinjaman disebabkan mengikut progress ini.. aku sudah dikena membayar imbuhan pinjaman untuk bulan pertama iaitu bermula Mei 2016 sekitar RM500.00 untuk tuntutan insuran rumah dan pada bulan Jun 2016 untuk imbuhan rumah iaitu sekitar RM800.00 sebelum aku perlu membayar penuh seperti termaktub dalam perjanjian jual beli.

Aku bersyukur sangat sebab melihat progress ini dan saat yang dinanti setelah perangan teliti telah aku buat selama bertahun-tahun sehingga dapat aku submit permohonan sekitar penghujung tahun 2015.

Aku juga, berpuas hati dengan cara pembangunan rumah ini yang berciri moden, berkualiti dan accessories dalam rumah yang baik oleh pemaju yang aku pilih ini...syukur sangat-sangat kerana membuat pilihan yang BIJAK.  

Gambar 1: Pandangan Depan Rumah Ku

Gambar 2: Susur Masuk Rumahku

***sYUKUR sELALU***